서울시 공동생활가정 운영기관 모집, 노원·은평 3곳 임대료 얼마길래?
정부 지원 임대주택 중에는 개인이 아니라 기관이 신청하는 유형도 있습니다.
이번 서울시 공고가 바로 그런 케이스인데요, 놓치면 다음 모집까지 기다려야 할 수도 있습니다.
어떤 곳이 대상이고, 누가 신청할 수 있는지 지금 확인해보겠습니다.
✔ 서울시가 노원구 2곳, 은평구 1곳의 매입임대주택 공동생활가정 운영기관을 모집합니다.
✔ 주택별 보증금은 280만원~889만원, 월임대료는 9만8천원~26만5천원 수준입니다.
✔ 접수 마감은 2026년 8월 18일이며 LH청약플러스에서 신청 가능합니다.
공동생활가정, 정확히 뭘까
공동생활가정은 일반 임대주택과 달리 여러 명이 함께 거주하는 형태입니다.
개인이 직접 입주 신청을 하는 게 아니라, 운영기관이 시설로 활용하겠다고 신청하는 구조입니다.
✔ 이번 대상은 노원구 월계로44가길(46.61㎡, 방3), 노원구 동일로237바길(82.20㎡, 방3), 은평구 연서로4길(18.69㎡, 방1) 총 3곳입니다.
👉 방 개수와 면적이 제각각이라, 어떤 시설로 운영할지에 따라 적합한 물건이 갈립니다.
왜 이 공고가 중요한가
매입임대주택 공동생활가정은 일반 청약 시장에서는 잘 다뤄지지 않는 영역입니다.
그래서 정보가 부족하고, 경쟁률도 상대적으로 낮은 편입니다.
✔ 보증금이 300만~900만원대로 일반 전세보증금 대비 현저히 낮습니다.
✔ 월임대료도 10만~27만원 수준이라 운영 부담이 크지 않습니다.
👉 저비용으로 서울 시내 거점을 확보할 수 있다는 점이 이 공고의 핵심 매력입니다.
신청 자격, 이 부분 꼭 확인
공고문에는 입주자(생활 구성원) 기준도 함께 제시되어 있습니다.
✔ 세대구성원 전원 무주택, 만 19세 이상, 서울시 주민등록 등재가 조건입니다.
✔ 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 2025년 기준 소득요건은 1인가구 기준 월 266만~457만원대 범위입니다.
✔ 가구원수가 늘어날수록 소득기준선도 함께 상향됩니다.
👉 운영기관 입장에서는 신청 전에 시설에 들어올 구성원의 소득·자산 요건을 먼저 점검해야 합니다.
핵심 정리
✔ 이런 유형의 공고는 일반 검색으로는 잘 노출되지 않아 정보 격차가 큽니다.
✔ 사회복지법인이나 비영리단체 등 실수요 기관이라면 지금이 저비용 거점 확보의 기회입니다.
✔ 다만 임대료가 낮은 만큼 시설 유지·운영 인력 등 별도 비용은 기관이 부담해야 한다는 점도 함께 고려해야 합니다.
✔ 매입임대 공동생활가정은 서울시가 정기적으로 모집을 진행하니, 이번에 놓쳐도 다음 공고를 주기적으로 확인하는 습관이 중요합니다.
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